Bausanierung Einfamilienhaus in Lichtenrade

Kernsanierung Bestand und Neubau einer zweiten Etage

Zielstellung war die Schaffung von zusätzlichen Wohnraum und der Umbau in ein KFW-55 Effizienzhaus. Der Bestandsbungalow erfuhr eine Aufstockung. Um die neuen Lasten aufzunehmen mussten die alten Fundamente verstärkt werden. Diese Arbeiten fanden besondere Aufmerksamkeit des Prüfingenieurs. Bei den Arbeiten konnte gleichzeitig der Kellerboden abgesenkt und eine Bodendämmung eingebaut werden. Die späteren Rückbauleistungen umfassten die gesamte Dachkonstruktion, nicht tragende Innenwände Garage, Fenster, Geschosstreppe, Putz, Böden, Heizung, Sanitär, Elektro. Die zweite Etappe startete mit Um- und Neubau sowie dem modernen Pultdach. Die Außenwände erhielten nach der Fenstermontage ein hochdämmendes Vollwärmeschutzsystem. Auf die Ölheizung wurde zugunsten einer modernen Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrungen verzichtet. Alle Räume erhielten eine Fußbodenheizung. In den Bädern und der Küche wird die Technik durch eine Abluftanlage ergänzt. Durch die gewonnene zweite Etage entstanden fünf neue Zimmer, ein Bad und eine Diele zur Aufnahme der neuen Geschosstreppe. Im Keller entstand ein großer Fitnessraum, separate Lagerflächen und ein moderner Hauswirtschaftraum mit Austritt der Wäscheabwurfanlage Waschmaschine und Technik. Zum Leistungsumfang gehörte der Bau einer Terrasse und die Gestaltung des Vorgartens mit Wegen und einer Zufahrt.